作者：潘建伦 2018年5月27日
自5月14日国家商务部流通业发展司在国家商务部网站发布了“商务部办公厅关于融资租赁公司、商业保理公司和典当行管理职责调整有关事宜的通知”后，有关典当在划归银保监会监管后对典当行未来的经营和发展是不利还是利好的话题在业内外引起很多关注和讨论，不过，从近一段时间一些媒体刊登的相关文章来看，老潘觉得，恐怕对于房地产典当业务这一块，只怕会更趋严格和规范，譬如5月22日《证券日报》刊登的以“部分银行信贷资金借道典当流入楼市 多家典当行垫资利率突破24%”为题的文章，以及前两天《国际金融报》以“买房贷款不去银行去典当行?当心"捡芝麻丢西瓜"！”的文章，字里行间，不难看出，外界对于在当前国家大力控制楼市“野蛮生长”的大环境下，对各类型金融机构涉及房地产贷款的业务都隐约透着不满和担忧，显然，政府是希望更多的金融机构的将贷款更多的支持非房地产业的实体经济，而不是还继续流向本就在严格控制的楼市，老潘我觉得，从这一个点上来看，再结合“政策落地，舆论先行”的治理习惯，银保监会对后期咱们典当行的房地产业务的管控会在进一步规范的基础上更趋严格。
不过，外界或者媒体记者或许并不很清楚，现在除了那些房地产市场价格仍然坚挺甚至出现“房荒”的一线城市和部分二线城市的部分典当行仍然以房地产业务为业务重心外，更多的二三四线城市的典当行其实经营情况并不理想，对于房地产典当业务他们其实很是小心谨慎，因此，对于这些媒体记者写出的文章里的现象并不能反映全国典当行业的全貌，极低的典当综合费率和极大的风险完全不能成正比，加上大多数典当行的资金成本远比主流金融机构的资金成本高很多，所以，房地产典当业务对于很多非一线城市的典当行来说也不一定就是稳赚不赔的好业务，譬如北京，如果您去问全国人民，北京的房价会暴跌吗？显然，打死谁也不会信，那么，只要有这个作基础，类似北京这样的城市，房地产典当业务既有广泛的市场需求，而典当行要生存和发展也是现实，自然也就有典当行去挖掘这个市场的发展空间，至于说典当行发放的贷款是典当行的自有资金还是信托资金，这个当然有值得商榷的空间。但无论如何，与国家严控楼市和规范金融市场的政策大环境想比，我想，从这个角度来看，更大概率上，银保监会会在进一步规范典当行业务经营的基础上也会更趋严格，您觉得呢？
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